賃貸物件に入居する際、出来ることならば入居する事によって、メリットが得られればとてもうれしくなりますよね！
ただ現実問題としては、入居の際に得られるメリットはあまり感じられない場合が多いのですが、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは公式サイトからお申込・ご契約されることによって、他社仲介会社では考えられないようなメリットがあるので、とってもオトクに！
そこで今日のブログは「グレイスロイヤルに入居する事によって得られるメリット」についてお伝えさせていただきます。
１．敷金・礼金がナシ
築年数が浅い物件では、敷金と礼金両方が設定している場合が多く、また築年数が経過している物件においても、意外と敷金だけは設定されていることもあり得ますが、敷金や礼金が設定されていると、初期費用がそれだけでも家賃2か月分が発生してしまいます。
しかし当物件にご入居して頂くと、敷金と礼金の設定がありませんので、初期費用を抑えることが可能となるので、おススメです！
２．仲介手数料も無料
近年では、築年数が一定以上経過した物件では、敷金と礼金が無料となっている所が増えてきましたが、ただ「仲介手数料」に関しては、殆どの物件で設定されています。
仲介手数料は、契約が成立したことに対する仲介会社がもらう「報酬料」のことなので、無料設定している物件は、まずないというのが正直な所ですが、当物件においては・・・
・公式サイト（HP・Twitter・Instagram）からお申込をされた方
・ハウスメイトショップ甲府店において、お申込をされた方
限定で、仲介手数料が無料となります。
仲介手数料は、どの仲介会社も「上限の家賃1.1か月分」を請求していますが、当物件にご入居して頂くだけで、家賃1.1か月分の費用が無料になるので、浮いた費用を新生活費用に回すことが簡単にできちゃいます！
３．契約日から2か月間家賃が無料
入居時に支払う初期費用の中には、契約日～月末までの家賃と、翌月分の家賃を先に支払うことになります。当月分の家賃は「日割り計算」となりますが、翌月分は1か月分の家賃を支払うことになるので、頭が痛いところではありますが、当物件にご入居して頂くと、契約日から2か月間の家賃部分のみが無料となりますので、初期費用を大幅に抑えることが可能となります。
ただし、契約日から1年未満でご退去された場合、違約金として家賃1か月分を請求いたしますので、予めご了承ください。
４．保証料金が安い
近年においては、入居時に管理会社が指定する「家賃保証会社」に保証料を支払うことが必須となっている物件が多くなってきました。
これは、万が一ご入居者様が「家賃を滞納」した場合、保証会社が一時的に家賃を立て替えてくれるもので、保証料を支払うことによって、その権利を有しますが、ただ初回に支払う保証料は、おおむね家賃0.5か月分～1か月分に設定している所が多いので、初期費用が高くなってしまう要因になってしまいますが、当物件においては「初回保証料を家賃30％」に設定しているので、他社と比べると70％ぐらい安くなっています。
５．まとめ
当物件では、「可能な限り初期費用をかけない」でご入居して頂きたいという考えから、上記のような取り組みを行っています。
初期費用が安いことに対しては、多くの方は「歓迎ムード」ではありますが、ただ初期費用がどれだけ安くても、部屋が住みにくい環境だったならば、意味がありませんよね。
当物件では、原則リノベーションを行っているので「住みにくい部屋」にはなっていないどころか、上級グレードの部屋には、室内の機能性を改善させてくれる「漆喰」をLDK・和室・洋室の全ての壁に施工していることから、特に夏の時期は、エアコン依存生活から解放されるので、電気代節約が期待でき、これまで多くのご入居者様からお褒めの言葉を頂いております。
物件見学は随時行っていますので、お気軽にお越し下さい。
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