おはようございます。
甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております、グレイスロイヤル・オーナーの長田 穣です。いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
賃貸物件のクレームは「多種多様」ありますが、その中でも一番多いとされているのが「生活上の音が原因」による騒音クレーム。
生活上が原因による「騒音」とは、主に上階の部屋の足音が、階下の部屋に響いてしまうことや、テレビなどの音が、お隣の部屋に響いてしまうことが、よくあります。
クレームとしてご入居者様から管理会社の方に「連絡」があった場合、管理会社では各お部屋に「通知文」を配布して、注意を促します。
基本的に、通知文が配布し終わった段階で、殆どの物件では騒音問題は収束化しますが、ただある一定の物件に関しては、収束化することはありません。
賃貸物件に入居される時、誰もが「騒音問題」や「住人トラブル」には巻き込まれたくはありませんよね？
ただ、一定の物件においては、確実に何かしらのトラブルは発生し続けています。
入居前にこのようなことがわかっていたら、誰もが入居したくはありませんよね？
実は誰でも簡単に「良い物件」「悪い物件」を見抜くことができます。
これは不動産賃貸物件検索ポータルサイトの物件情報には、決して掲載されていません。
今日は特別に、その情報をお教えいたします。
それは、賃貸アパートに必ず設置されている「ゴミ置き場」。
こちらをよく観察してください。
基本的に賃貸アパートには「燃えるゴミ専用のごみ置き場」があります。
お住いの市区町村によって異なりますが、甲府市の場合は「毎週2回」燃えるごみの回収があります。
物件見学される時は、だいたい土日が多いと思いますが…
アパート入ってすぐの所にある「ごみ置き場」がごみで散乱していたり、分別マナーが守られていなかったりしたら、誰だっていやな気持になりますよね？
実はごみ置き場が散乱していたり、ごみであふれかえっている物件は、失礼な言い方かもしれませんが、入居者様の「質」が低下している物件ですので、このような物件は騒音トラブルや入居者様トラブルに、巻き込まれる可能性はとても高くなります。
殆どの方は気づいていないと思いますが、最近では「築年数がとても浅い」物件でも、ごみ分別マナーが守られていないところがありますので、浅い物件だからといって安易に契約するのは、入居後の危険性が高くなりますので、注意が必要です。
当物件のごみ置き場は、燃えるごみ・燃えないごみの両方が、敷地内に設置に設置されているごみ置き場に置くことができます。
もちろんですが、敷地内（私有地）にありますので、ご入居者様専用のごみ置き場となっており、またオーナーの方でごみ置き場清掃・管理を徹底しているので、24時間ごみ出し可能としています。
オーナーの方でごみ置き場の管理を徹底しているのが要因？であると考えたいのですが、当物件において「騒音」問題に関するクレーム件数は、1年の内、数回あるかどうかといった極めて低い物件です。
また子育てをされているご家庭も多いのですが、お子さんの夜泣きなどに関するクレームも0となっていますので、ご安心ください。
お部屋探しの際、参考にしていただければ幸いです。
今日も最後までブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
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