いよいよ本格的な冬のシーズンを迎えます。
12月～3月頃までは、朝の最低気温が「氷点下」になることもあるので
朝起きたら結露していた
といったことは、よくあることです。
結露は、室内の暖かい空気が外気で冷えた窓にぶつかっることによって、冷やされてしまい、空間に存在できる水蒸気の量が越えてしまうことによって、窓に水滴がつく＝結露が発生してしまいます。
結露そのものは「水」であることから、それ自体は何ら問題はありませんが…
ただ、結露を放置したことにによって「壁紙などにカビ」が発生し対処しない状態で退去した場合には、善管注意義務違反として「原状回復費用」を請求されてしまう恐れがある
ので、非常に厄介なものです。
賃貸物件において、結露をゼロにすることは、非常に難しい問題ではありますが、ただ対処をしっかりすることによって、結露によるカビ発生を抑制することは、十分可能です。
では、予算をなるべくかけない方法による予防対策とは、一体どのようなものがあるのでしょうか？
①結露をふき取る
手っ取り早い方法としては、窓に付着した結露をふき取るのが、最も簡単な方法。
タオルや結露ワイパーなどを使うと、短時間で効率よく結露を取り除くことができます。
②食器用洗剤を使った予防方法
食器用洗剤には、水を弾く成分（界面活性剤）が含まれているので、撥水による結露予防効果が期待できます。
１）水200㏄に対して、大さじ1杯強の食器用ぜんざいを入れ、よくかき混ぜる
２）１）に雑巾をつけて絞り、窓ガラスを拭く
３）効果は1週間ぐらい
窓に結露が発生したとしても、自宅にあるものだけで、簡単に対応することができる点は、とても助かりますが、ただ結露そのものを根本的に予防したい方は、雨戸シャッターを使うことが一番ですが、ただ賃貸物件においては「雨戸シャッター」があるところは、正直それ程多くはありません。
甲府市大里町にあるグレイスロイヤルにおいては、角部屋の出窓以外にある「全ての窓」に「雨戸シャッター」を標準装備にしています。
シャッターを活用することによって、空気の「層」が一つ増えることになるので、窓からの結露を防ぐことができることから、朝の結露掃除がイヤな方は、夜寝られる前に「シャッターを閉める」だけで、結露を予防することができます。
さらに夜の時間帯も「オイルヒーター」等の暖房器具を使ってお休みになられる方も多いと思いますが、雨戸シャッターを使うことによって、外気を遮断することが可能となるため、省エネモードでも、快適にお休みになられることが可能となります。
賃貸において、結露はある意味において「致し方がない」ものであることは間違いありませんが、ただ結露を放置したことによってカビが発生してしまうと、このカビに関しては「入居者様の不注意」とみなされてしまうので、最悪壁紙張替え費用を退去時に請求されてしまいます。
退去時に余分な退去費用を支払わないようにするためには、面倒であったとしても、結露対策はしっかりやったほうがいいのかもしれませんね。
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